पटना। आज से पूरे बिहार में भूमि सर्वेक्षण (Land Survey) किया जा रहा है। इस सर्वेक्षण में राज्य के 45,000 से ज़्यादा गाँवों को शामिल किया जाएगा। नीतीश सरकार ने भूमि विवादों को सुलझाने और यह सुनिश्चित करने के लिए यह सर्वेक्षण शुरू किया है कि भूमि उसके असली मालिकों को आवंटित की जाए। सर्वेक्षण शुरू होने से पहले, आपके मन में कई सवाल हो सकते हैं। कुछ लोगों के पास भूमि से जुड़े दस्तावेज़ नहीं हो सकते हैं, जबकि अन्य लोगों को अलग-अलग समस्याओं का सामना करना पड़ सकता है।
Land Survey से जुड़े कुछ अहम सवालों के जवाब इस प्रकार हैं
- क्या सर्वेक्षण के दौरान “गैरमज़रूआ खास” या “मालिक” और “बकाश्त” भूमि के मालिक अपनी ज़मीन खो देंगे?
विशेषज्ञ बताते हैं कि सर्वेक्षण में “गैरमज़रूआ खास” के रूप में वर्गीकृत भूमि भी शामिल होगी, अगर मालिक का दावा भूमि रिकॉर्ड में दर्ज है और उनके पास ज़मीन है। ऐसे ज़मीन मालिकों को चिंता करने की ज़रूरत नहीं है। उनकी ज़मीन उनकी ही रहेगी। 1934 से पहले ज़मींदारों से खरीदी गई ज़मीनें या जो ज़मीन अभी भी ज़मींदारों के नाम पर हैं, वे मूल मालिक के पास ही रहेंगी। हालांकि, गैरमजरूआ आम भूमि, जिसे सरकारी भूमि माना जाता है, सरकार द्वारा ले ली जाएगी।
- क्या होगा यदि किसी के पास भूमि के कोई दस्तावेज नहीं हैं? ऐसी परिस्थति में क्या उनकी भूमि छीन ली जाएगी?
विशेषज्ञों की माने तो यदि आपके पास दस्तावेज नहीं हैं, तो भी भूमि रिकॉर्ड का पता लगाया जा सकता है। आपके दावे की जांच आस-पास के भूस्वामियों के पास प्रासंगिक दस्तावेज और भूमि की सीमाओं से किया जाएगा। ऐसे में अगर आपके पास भूमि का भौतिक कब्ज़ा है, तो दस्तावेज बड़ी समस्या नहीं होगी।
- यदि भूमि के संबंध में कोई न्यायालय मामला चल रहा है, और भूमि गलत तरीके से किसी और के नाम पर पंजीकृत है, तो सर्वेक्षण होने पर क्या होगा?
ऐसी परिस्थिति में सर्वेक्षण में भूमि और उसके पंजीकृत स्वामी की वर्तमान स्थिति दर्ज की जाएगी। हालांकि मामला विचाराधीन है इसलिए न्यायालय द्वारा अपना निर्णय दिए जाने के बाद, सर्वेक्षण रिकॉर्ड को तदनुसार अपडेट किया जाएगा।
- यदि भूमि पूर्वजों के नाम पर पंजीकृत है, लेकिन उस पर अन्य लोगों ने कब्जा कर लिया है, तो क्या मूल मालिक इसे पुनः प्राप्त कर सकते हैं?
ब्लॉक-स्तरीय परामर्श केंद्र विभिन्न मुद्दों पर विचार करेंगे। यदि आपके परिवार का नाम भूमि अभिलेखों में दर्ज है और कोई बिक्री, दान या हस्तांतरण नहीं हुआ है, तो भूमि का अधिकार आपका होना चाहिए। आपको इसे पुनः प्राप्त करने के लिए कानूनी कदम उठाने और अपने भूमि राजस्व अधिकारी के साथ काम करने की आवश्यकता हो सकती है।
- यदि भूमि 50-60 साल पहले खरीदी गई थी, लेकिन अभी तक आधिकारिक रूप से दर्ज नहीं हुई है तो क्या होगा?
चिंता की कोई आवश्यकता नहीं है। आप ब्लॉक स्तर पर आधिकारिक रिकॉर्डिंग (दाखिल-खारिज) के लिए आवेदन कर सकते हैं। भूमि राजस्व अधिकारी बकाया और दंड निर्धारित करेगा। यदि आपके पास सही स्वामित्व है, तो दस्तावेज़ीकरण में देरी के बावजूद आपकी भूमि प्रभावित नहीं होगी।
- यदि भूमि के दस्तावेज खो जाते हैं और किसी और ने 50-60 वर्षों तक भूमि पर कब्जा कर रखा है, तो क्या भूमि वापस की जाएगी?
यदि दस्तावेज खो भी जाते हैं, तो भी भूमि अभिलेखों में आपके पूर्वजों के नाम होने चाहिए। अगर किसी और ने ज़मीन पर कब्ज़ा कर लिया है, तो इससे रिकॉर्ड में कोई बदलाव नहीं होगा। ज़मीन को वापस पाने के लिए आपको ज़मीन के रिकॉर्ड और वंशावली के दस्तावेज़ पेश करने होंगे। अगर ज़रूरत हो तो आप कानूनी कार्रवाई कर सकते हैं और कोर्ट ज़मीन वापस करने का आदेश दे सकता है। सरकार ने कहा है कि स्वामित्व के बिना लंबे समय तक कब्ज़ा करना अतिक्रमण माना जाएगा।